地块权属存纠纷，黄沙水产市场档口被堵

    地块权属纠纷所致 档口所在地被划入“建设用地规划红线图”

　
　　昨日早上8：15左右，黄沙水产市场最靠近马路边的4个档口的伙计正忙着卸载海产品，忽然跑来几十个保安把他们赶离档口，随之驶来的两辆车将满车的沙子倒在档口前的空地，将档口堵了个严严实实。

　　4个档口属同一公司

　　据了解，这4个档口是广东省煤炭物资供应公司（下简称省煤炭公司）的物业，长期租给商户做海产品生意。档口所在的近130平方米面积已被划入“建设用地规划红线图”，红线内的商户均被黄沙铁路房地产开发有限公司通知搬迁。然而，这块地的权属问题成为争议焦点。

　　省煤炭公司认为，这块地属于历史用地，他们虽然没有产权证，但有文字资料证明他们从1970年便开始一直使用至今，故这块地产权属于公司，并提出三个安置方案，希望跟开发商沟通、协商。开发商则指出，与省煤炭公司的几次交涉中，没有看到土地使用证、房产证等证明权属的有效资料，地就不是他们的，运沙子来对建筑用地进行围蔽施工，是按照有关法规和正常的程序开展相关工作。

　　沙堆堵路卸货难

　　昨日上午10：20左右，记者在现场看到，位于荔湾区丛桂路7-1号的几个海鲜档口前的空地上堆着两堆高过人头的湿沙子。运送海产品的货车只能停在沙堆的旁边及间隙，伙计们推着板车，费劲地在沙地上来来回回运送桂花鱼、鲇鱼等。两辆警车停在现场，警员向相关人员了解情况，部分市民在围观。

　　省煤炭公司的物业工作人员陈先生告诉记者，早上8:15左右，几十个保安跑到水产档口，把正在卸货的伙计们赶走，然后拉起人墙挡在外圈，两辆泥头车将满车的沙子卸在水产档门口，“这是开发商在逼迁”。陈先生表示，这不是第一次了，“上次是堆砖头，之前还曾断水断电”，街道、维稳办、公安等部门都知情。

　　水产档口的档主们看着两堆沙子直摇头，他们说，鱼在运输过程中没有放饲料，到了档口就要马上空运到外省。现在这么大堆沙子挡在门口，鱼不能及时运走，会很容易死掉，导致经济损失，大大影响生意。

　　省煤炭公司：地块属于我们

　　广东省煤炭物资供应公司的物业经理邹先生告诉记者，今年1月初，开发商通知公司，这4个档口的地块被划入红线图，要征地，并向省煤炭公司提出，是否有房产证，有就赔钱，没有就自行搬走。

　　邹先生向记者出示了一份落款日期为1970年11月11日的“城建办公室建设征用土地核准通知书”，并解释说，早在1970年，南站提出与公司一起合建宿舍。邹先生表示，该地属于历史用地，一直由公司长期使用。后来产权证制度实行以后，由于各种原因，一直没有去补办产权证。然而，这份历史资料证明地就是公司的。其原件一份在公司，一份保存在越秀区档案馆。

　　邹先生及其几位同事表示，一直以来都积极与开发商沟通，并提出“就地安置”、“就近安排”、“货币补偿”三个方案，却一直没有收到开发商的正式书面答复，等来的就是这些砖头和沙子。

　　开发商：

　　没证就没产权

　　昨日下午2点，黄沙铁路房地产开发有限公司召集一众媒体作出相关解释。一位自称该项目负责人的张先生介绍：去年11月，公司通过拍卖取得这块地的使用证。2月份开始动迁。

　　张先生表示，在与省煤炭公司的几次交涉中，他们没有提供任何能证明土地属于他们的土地使用证、房产证等有效资料。那份历史资料只能证明他们曾经在这个地方有块地，在1970年被广铁征用了，而不能证明他们拥有这个地块的产权。张先生认为，省煤炭公司如果对土地归属有争议，可以向政府部门出具自己的有效证明，通过法律途径跟开发商交涉。

　　对于省煤炭公司提出的三个安置补偿方案，张先生表示，地和房子都不是对方的，提出这些方案不合理。当然，搬迁会产生一定的费用，开发商认为合理的费用可以沟通。